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香江健康小镇-临江府

项目概要

8500-9500/每平
  • 品牌地产
  • 大型社区
  • 田园风格
  • 名称: 香江健康小镇-临江府
  • 面积: 85-110平米
  • 户型: 两居,三居
  • 位置: 天津宝坻区
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房型简介

  • 两室一厅
  • 建面 85
  • 两室一厅
  • 建面 87
  • 三室两厅
  • 建面 110

项目相册

区位优势

京津新城地处通州副中心、雄安新区、天津城区黄金三角腹地,依托通州发展战略,同时与雄安新区定位统一规划,共享通州、雄安两大区域的发展红利,集中疏解北京非首都功能,成为未来十年内京津冀最具发展潜力的价值洼地。

环境

社区绿化率高,一年四季景色宜人。

项目详情

      项目介绍


  临江府位于香江健康小镇中心南侧,是香江健康小镇高端产品序列。组团一线临江,无遮挡尽揽350米宽青龙湾浩瀚江景,产品以低密度洋房等豪宅府邸为主,临江府由此得名。


  临江府总建筑面积20万平米,地上16.5万平米,地下3.5万平米。地块总规划住宅22栋。商业及公建配套4栋,幼儿园1栋。稀缺的江景资源与产品规划,为京津两地高端人士打造集休闲、养生、度假、教育为一体的高端居住体验。


  项目价值点


  1、绝版江景资源,滨江住宅彰显尊荣


  滨水而居是人类最向往的居住之地。江景资源一直以来都是高端住宅的身份象征,俗话说“因江而贵、因江而豪”也是这个道理。上海的滨江豪宅已接近20万一平米,广州的滨江豪宅15万一平米。在天津,海河沿线的住宅也是高端住宅的代表,目前售价逼近7万元一平米。


  目前,海河沿线的滨江住宅已成绝版,天津的一线江景住宅几乎不复再有。这意味着一线滨江住宅将从限量版变为绝版,极大的稀缺性更加凸显出临江府的居住价值。临江府扼守350米宽青龙湾稀缺江景资源,是目前京津生态新城板块乃至整个京津地区不可多得的无遮挡京津豪宅社区,产品价值不言而喻。


  2、国家湿地公园旁,与华北地区最大的湿地公园为邻


  湿地是人类最重要的环境资本之一,也是自然界富有生物多样性和较高生产力的生态系统。它不但具有丰富的资源,还有巨大的环境调节功能和生态效益。杭州有西溪湿地,江淮有溱湖湿地,安徽有太平湖湿地……都是全国皆知的著名景点。宝坻潮白河湿地公园占地5582公顷,体量为华北地区之最。


  宝坻潮白河国家湿地公园于2014年12月获批,北起宝坻边界,以潮白河为主轴,以两岸生态廊道为绿脉,打造“一河、两岸、三区、二十八景”。其中展示区紧邻香江健康小镇临江府,至潮白河与青龙湾交汇处。


  根据国家湿地保护政策,湿地公园附近严控建设用地开发。临江府紧邻潮白河湿地公园,与国家湿地公园为邻,5582公顷的自然公园、天然氧吧将成为临江府业主的后花园,产品价值与稀缺性凸显


  3、低密度洋房府邸,稀缺之上再现稀缺


  由于土地容积率、景观环境、建筑设计等多方面要求,花园洋房在市场上向来稀缺。而临江府因为其自身的稀缺资源加上低密度的产品设计更使其稀缺之上再现稀缺。


  临江府在考量舒适度、保持建筑低密度的同时,更充分将生活与居住的内核结合起来,组团兼顾江景与社区三重园林绿化体系,地块总规划住宅22栋,沿青龙湾呈东西走向布局,楼宇之间更打造数百名中轴景观带,将休闲广场、儿童主题乐园、特色景墙、健身广场插入其中,开发商果断舍弃了充分的利润成本,只为彰显对居住品质的追求。


  在产品设计方面,临江府A区全部沿江而建,纯板式结构的楼体全部为一梯二户布局,户户南北通透,产品面积包含86平米两居,99/106/133平米三居,户型实用率高达80%以上,产品舒适度在区域内无其左右。


  4、政策性限价,入手江景豪宅绝佳机遇

  临江府作为香江健康小镇高端产品序列,对比项目前期销售价格及京津两地可比楼盘,原本预计售价在15000元/平米以上。由于天津市实行限价政策,临江府限价范围仅为10000-11000元/平米。品质升级,限价不限质,目前也成为入手绝版江景豪宅的绝佳机遇,买到即坐享数千元每平米增值空间,机会实属难得。


  5、大尺度共享园林空间,北中国首个滨江休闲运动长廊


  依托稀缺的江景资源,临江府沿青龙打造出北中国首个滨江休闲运动长廊。绵延数公里长的滨江休闲运动长廊南侧设有滨江慢跑道,靠水岸一侧为滨水木栈道,中间为彩色铺装的夜光慢跑带,旁边为30公分鹅卵石道,运动长廊两岸种满海棠树,每逢春季来临,呈现出“一湾春江水,两岸海棠红”的盛世美景。


  在社区园林景观上,临江府大尺度的共享园林空间以及尺度宜人的庭院空间,充分利用场地高差和建筑合理布局,加大楼间距,形成一个开阔又错落有致的高品质生活空间。


  中心主景区位于居住区的核心位置,设计由主入口延伸至核心中庭,其中设置入口浅水池、特色景墙、健身广场,儿童场地等,形成既有迎宾导向性,又有实用功能性的景观轴线,延续轴线优美弧线延展之中庭南北两侧至各个小庭院,其间穿过此起彼伏的微地形景观,来感受自然意境空间。


  组团沿绿道在护坡上撒播紫花地丁,形成浪漫花带,于花带北侧坡顶种植海棠,设计为“海棠花溪”,使游人沿绿道漫步可以赏花、闻花、品花,夜晚可以循着玻璃书屋的烛光,漫步花海之中,伴着星光与花香,浪漫至极。

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