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房贷趋严后,2017银行信贷怎么走向

  • 时间:2017-05-04
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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2017年,房贷投放居高不下,惹得监管层也坐不住了!


近日,《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》(下称“意见”)由央行下发,其中明确要求:人民银行各分支机构需加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。


另据媒体报道,银行房贷比或成为今年央行MPA(宏观审慎评估体系)考核的重要内容。


风向变了,2017年银行信贷结构该怎么调?


贷款靠房贷


截至3月29日,中信银行、招商银行、交通银行、江阴银行、平安银行、江苏银行、农业银行等多家上市银行相继公布了2016年年报。《国际金融报》记者梳理在A股上市的7家银行发现,大部分银行2016年个人住房按揭贷款业务繁荣,呈现快速增长状态。


房贷趋严后,2017银行信贷怎么走向


上述银行年报中,只有江阴银行个人住房按揭贷款余额有所下降,从2015年的5.69亿元下降至2016年的3.9亿元。其余几家均有不同程度的增长。


其中,平安银行房贷增幅凶猛。该行年报显示,2016年住房按揭贷款余额达852亿元,较2015年增长85.41%,占零售贷款比例为5.78%。


中信银行也增速惊人,截至2016年末的住房贷款余额为4206.3亿元,比上年增长63.03%。


紧随其后的是江苏银行,2016年住房按揭贷款规模达695.73亿元,增速超过30%;招商银行2016年个人住房贷款余额7203.05亿元,较上年末增长46.62%。


从房贷在零售贷款的占比来看,江苏银行以51.26%排在首位;其次是招行,占比为47.37%;第三名是中信银行,占比达到45%。


在中国房贷独大,对此上海财经大学教授戴国强对《国际金融报》记者分析,去年一系列调控政策的出台,结果并不理想。政策的覆盖面往往是全国性的,但各区域情况有所差别,顾此失彼难以避免。


“房贷业务激增的背后反映了人与城市之间日益突出的矛盾。”某知名证券投资银行客户经理告诉《国际金融报》记者,所有银行的个人贷款业务很大一部分都是房贷,大多数80后、90后都陷入买房浪潮,有些信用贷款也会用于房贷,因此房贷的实际规模还要更大。


责任编辑:lupeipei

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