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5·1 楼市调控又让多少人慌了、哭了?可我们不能坐以待毙!

  • 时间:2017-05-05
  • 来源:融e聚
  • 作者:元元
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3·17楼市调控出台“认房又认贷”政策,即居民只要有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录,凡购买普通自住房,其首付款比例不低于60%;凡购买非普通自住房,其首付款比例不低于80%。在这次信贷政策持续作用下,北京二手房市场成交量呈现连续降温趋势。此举使得“卖小换大”的换房者一脚踏空,对于购买二套房者也是不少的打击,楼市降温明显显现。就在刚过去的4月,北京二手房市场网签量出现了明显下降

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      4月份二手房成交量

据北京市住建委数据显示,4月份北京二手房住宅共完成网签16902套,环比3月的25952套减少了35%,同比2016年4月的26374套减少36%。而据链家地产市场研究部统计,4月北京市二手住宅成交量仅7616套,成交量环比上月下降14.8%。

市场降温更为直观和明显的是市场签单量的减少据融e聚(微信号:rongyiju360)内部人员介绍,按照往年惯例,春节过后3、4月份一般为房地产市场回暖期,有买房贷款需求的人会逐步增多,咨询住房抵押贷款、信用贷款购买二套房的购房者也不在少数,但从今年的市场情况来看,自从“3·17新政”出台的第二天,由于首付门槛的提高,首付缺口让很多买房者望而却步,从而使得二手房签单量立刻大幅减少,并且连续下滑。除此之外,5月1日起,部分银行的首套房贷款利率取消了此前的9.5折优惠,恢复至基准利率二套房贷款利率也从此前的基准上浮10%调整为上浮20%这无疑将进一步增大购房人的月供压力

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住房对我们来说是刚需,不管是对于购买住房自己居住,还是购买二套房进行投资。但北京地区房贷政策再次收紧,对于购房者最大的冲击是首付负担不起,难道这样购房对我们来说就遥不可及了吗?来听听融e聚(微信号:rongyiju360)的市场研究人员怎么说:“自“3·17新政”5月1号政策的出台后,如今全国楼市政策的基调已定,北京作为楼市风向标看,未来很长一段时间内政策变动的可能性不大。但北京房产市场一直处于供不应求的状态,未来房价势必还会再上涨,所以买房要趁早。对于初次购房者首付负担不起的,可进行信用贷款,但有些人可能会想,信用贷款金额很小同样负担不了首付,那你就错了,只在一家银行进行信用贷款贷到的金额肯定很少,但多家银行、多款产品组合,贷到首付的钱是没问题的。对于购买二套房的用户,首付款可进行房产抵押贷款,这是最快也是也便利的贷款方式。但是银行之间的贷款政策、利率和条件各有不同,办理程序、操作流程都比较繁琐,购房者一定擦亮眼睛,找到最适合你的贷款方式。如果有需要咨询银行贷款方面的问题,也可随时找我们

责任编辑:jiangfuqiang

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