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居民首套房贷实际利率4个月持续攀升

  • 时间:2017-05-09
  • 来源:中国经济网
  • 作者:中国经济网
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2017年1月份以来,居民首套房贷实际利率已连续4个月攀升,这无不引起人们的关注。


楼市调控再加力房贷利率不打折


5月1日起,北京市多家银行以网签时间为节点,5月1日及之后网签的,首套房房贷执行基准利率,不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍。“五一”假期后,多家银行调整房贷利率折扣。


对此有人认为,这是一种“定向加息”。在业内专家看来,折扣少了并非加息,这是在前期调控政策之下,银行根据市场变化、调整资产负债结构的结果,利率调整针对的是增量,以抑制“炒房”行为,对于存量房贷,居民的负担没有加重。


居民首套房贷实际利率4个月持续攀升


今年以来,全国首套房房贷平均利率折扣变化明显,自1月份以来,居民首套房房贷实际利率已连续4个月上升。


“房贷利率折扣少了,这既受到各地出台房地产调控政策的影响,也有银行自身业务调整的因素。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为。


去年以来,为抑制房价上涨过快,多地出台了差别化的房地产调控政策。


“一方面,银行要配合各地出台的住房金融政策,抑制房价过快上涨;另一方面,住房按揭虽然风险较低,但并不是银行较赚钱的业务。”曾刚分析,此前大多数银行的房贷利率都是有折扣的,这无论与个人消费信贷还是企业贷款相比,银行发放住房按揭贷款的收益率水平要低得多。


去年,不少银行将住房按揭贷款作为贷款投放的“大头”,不少银行2016年新增贷款中超过一半都是住房按揭贷款,还有的住房按揭占比超过六成。


货币市场利率中枢上行,导致银行资金成本上升。如今,情况发生了变化。一季度,我国宏观经济数据亮点频现。



责任编辑:lupeipei

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