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房产抵押贷款要注意什么

  • 时间:2017-05-09
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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房产抵押贷款是一种很常见的一种贷款方式,其中不少事项需要大家进行注意。那么,房产抵押贷款要注意什么?


房产抵押贷款要注意什么


e聚小编表示,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。


1.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款;


2.在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;


3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。


4.没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。


5.房产抵押贷款需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。


责任编辑:lupeipei

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