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房产抵押贷款碎碎念

  • 时间:2017-05-09
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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房产抵押贷款就是将名下房产作为抵押物进行的一种贷款方式,因为这关系到借款人的房产,一些事情大家必须事先知道。


1.房产价值的评估。融e聚小编表示,银行对于房产的价值,并不是以房产的市值为准,而是通过指定的评估公司实地看房,按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的。


房产抵押贷款碎碎念


2.并不是所有的房产都可以抵押。目前上常见的不具有抵押贷款申请资质的房产有以下的五类,分别是:小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。以上这几类房产不具有抵押资质,大家一定要注意。


3.银行贷款的放款。银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户,而是根据借款人所提供的资金用途,将资金下方到相应的收款处,比如,借款人是购房的情况下,银行会将贷款资金发放到卖方账户。


4.房产抵押不登记,抵押权不成立。抵押合同本身不需要办理登记,但抵押合同签订后,抵押人必须依约办理抵押登记,办理完抵押登记手续后,不动产即房产的抵押才成立,债权人才对该不动产即房产享有优先受偿权。也就是说,对于不是向银行抵押来申请贷款的朋友需注意,这是由于不动产抵押合同为要式合同,双方在合同书上签字或盖章才成立生效


房产抵押贷款的相关事宜介绍的差不多了,不知道大家是否有所收获呢?


责任编辑:lupeipei

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