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房贷利率上调:给市场预期降温

  • 时间:2017-05-10
  • 来源:金融时报
  • 作者:金融时报
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近日,中信银行、招商银行、北京银行等银行以及工、农、中、建、交5家大型银行纷纷发布了上调住房贷款利率的最新通知,又一次引发公众对楼市走向的广泛关注。通知表示,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%。


房贷利率上调:给市场预期降温


继北京楼市“3·17新政”出台之后,房贷利率的提高引起人们的普遍关注。那么,银行房贷利率的提高对购房人影响程度如何?银行上调房贷利率有何动因?北京是否会发挥风向标的作用,引导其他一线城市跟进上调房贷利率?


房贷利率提高抬升月供


“房贷利率提高,影响的主要是购房人每月的月供成本。”记者来到链家地产北京东城区某门店了解到,在多家中介门店接到的执行通知中,涉及的银行范围更广泛。“房贷利率提高会影响一部分客户,对投资客影响较大,但对市场影响最大的还是之前首付比例的上调,目前的客户比之前少了不少。”该门店工作人员表示。


据伟业我爱我家集团市场研究院统计,4月份北京全市二手住宅共完成网签16902套,比3月份的25952套减少35%,比2016年4月份的26374套减少36%。链家研究院对其选取的“核心500盘”进行研究和分析,发现新政后1个月,北京市二手房市场整体成交量下滑74.9%,近3成的小区无成交。


业内人士认为,北京在3月份密集出台的楼市调控政策在4月份初显成效,此番房贷利率的提高将进一步抑制炒房行为,促进楼市回归理性。


责任编辑:lupeipei

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