融e聚微信公众账号

微信公众号

融e聚贷款APP下载

APP下载

首页 > 贷款首页 > 正文

泪!靠抵押房产从银行贷款或不再容易

  • 时间:2017-05-11
  • 来源:周知客
  • 作者:周知客
+

e聚现在是流着泪和大家说一件事,想要靠抵押房产从银行获取贷款不再容易。这可不是空口无凭,客官往下看。


5月8日,银监会发布了一个重要制度《商业银行押品管理指引》,明确将押品管理纳入全面风险管理体系。以后,办理房产抵押贷款也不是一件很轻松的事了!


泪!靠抵押房产从银行贷款或不再容易


据悉,《指引》指出,商业银行使用押品缓释信用风险应以全面评估债务人的偿债能力为前提。商业银行应至少将押品分为金融质押品、房地产、应收账款和其他押品等类别,并在此基础上进一步细分。


另外应结合本行业务实践和风控水平,确定可接受的押品目录,且至少每年更新一次。对于不同押品的价值波动特性,银行每年应至少重估一次;确定各类押品的抵质押率上限;加强押品集中度管理,防范因单一押品或单一种类押品占比过高产生的风险等。


银监会为什么要加强对押品的风险管理?


为了堵上旧的抵质押贷款制度漏洞。


抵质押是银行缓释信用风险的重要手段。在抵质押方式中,一旦借款人不能按约还贷,银行可以凭借抵质押物优先受偿。各种抵押物中,房地产以其增值、保值优势更是受到银行的青睐。


目前,银行贷款中60%左右是抵质押贷款,包括房地产、金融资产、应收账款和其他押品等类别,其中房地产抵押贷款占50%左右。


与此同时,银行对押品缺乏充分考察、评估价值不准确、抵押合同签订不规范、押品贷款后监控不到位等情况也屡屡发生,导致押品的风险缓释能力下降,出现估值低于预期、抵押物存法律争议以及变现难度大等问题。


因此,加强押品风险管理能有效降低这一风险。除此之外,对抵押贷款的风控趋严,对于楼市调控也是有帮助的。


责任编辑:lupeipei

【免责声明】本站部分文章系转载,如有侵权请及时联系本站,我们将第一时间进行删除。站内文章不代表本站观点,本站不承担其引起的法律责任。本网站所有原创内容,转载请标明出处。本站保有最终解释权。 联系邮箱:yy@rongyiju.com

银行贷款

联系贷款顾问

微信号

免费申请贷款

*

请选择城市

  • 全国
  • 请选择
*
万元
*
*
*

提示

  • 申请已受理
  • 您已投递成功,我们的咨询顾问会在1-2个工作日之内与您联系,请保持手机通畅!或者拨打客服热线:400-670-6688
确定
xml地图, html地图, 房产抵押贷款,银行抵押贷款,个人信用贷款,房产抵押银行贷款,个人消费贷款,房屋抵押贷款