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共有房产抵押有条件限制吗?

  • 时间:2017-05-11
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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共有房产抵押有条件限制吗?融e聚表示,这其中还真有些限制,弄清楚这些条条框框的限制,能帮你减少一些烦心事哦!


首先来和融e聚了解下,什么是共有房产?


共有房产是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。常见的情况就是夫妻二人共同买房,房产证上是夫妻二人的名字。


共有房产抵押有条件限制吗?


共有房产,只要是满足抵押贷款要求的都可以申请抵押贷款,基本的要求就是房龄不能太老,面积不小于50平,另外申请人资质要良好。


除此之外,共有房产因为涉及到两个人或是多个人,那么在办理抵押贷款时,是有一些限定条件的,具体规定如下:


1、只有在取得另外的共有人的书面同意之后,取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。即想要用共有房产作抵押来贷款,需要共有权人全部同意才能,并且还要书面同意。


2、以按份共有的房地产设定抵押时,应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时,该房产为抵押物,如该抵押物需要变现时,那么另外的共有人负有连带责任。


责任编辑:lupeipei

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