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房奴怎么还房贷能省钱?

  • 时间:2017-05-11
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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买房是件大事,一旦选择贷款买房就意味着背上了房贷这座大山。毕竟,如今生活压力大,不少人还没到月底就做好了“吃土”的准备,现在有碰上房贷,踹息的机会都没有了。知道一些办法能帮助房奴减轻压力,房奴怎么还房贷能省钱?

今天融e聚小编就来给大家支几招。


一、长贷短还


部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。


房奴怎么还房贷能省钱?

二、公积金多贷少还

在贷款买房时,尽量用足公积金贷款,并延长贷款年限,要最大程度地降低每月公积金的还款额,尽量缩短商业贷款年限,在家庭经济范围内,尽可能提高每月商业贷款的还款额,这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。


三、转按揭


贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷预期年化利率优惠,就完全可以让房贷跳槽,寻找最实惠的银行。


四、双周供

尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,总体的贷款利息会少一些。


五、按月调息

目前情况看,签合同时可选择按月调息,就是本月降息的话,则可在次月享受预期年化利率下调的优惠。当央行加息,固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息,选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。


如果你不想在还房贷的道路上一去不复返,摆脱房奴可以试试以上融e聚小编介绍的方法。


责任编辑:lupeipei

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