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买二手房有哪些注意事项?

  • 时间:2017-05-12
  • 来源:贷款网
  • 作者:贷款网
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二手房受到不少购房者的欢迎,但是怎么交易才能降低风险?今天融e聚小编就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。


买二手房需注意以下几大问题:


一、房屋产权


决定买房前先弄清楚房屋的产权问题,购入产权不清晰或产权不完整的住宅将后患无穷。可以先到房管部门进行查册,查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人、房屋的产权性质是什么。


买二手房有哪些注意事项?


另外需注意以下2点:


1、如果存在共有产权人,需要业主出示另一方同意出售的证据;


2、公房出售要取得原单位的同意,且原单位有权优先购回。


二、市场价位


在买房前就应该对周边住宅的市场价位进行了解,这样才能对所购住宅的价格有正确的判断,不至于多花了冤枉钱。


三、二手房房龄


房龄过大或过小都不合适,房龄过大会影响房屋的价值,且产权年限很短;房龄过小(不超过2年)往往会伴随着更多的税费,交易起来很不划算。


四、户口问题


不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题,因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解,要确保原户口全部迁出,这样才能保证户口的成功迁入。


责任编辑:lupeipei

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