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买二手房时会有哪些费用呢

  • 时间:2017-05-15
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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不少人在买房的路上遭遇种种阻碍,其中最大的拦路虎就是资金短缺。这时不少人就会退而求其次,买二手房。那么买二手房时会有哪些费用呢?且听融e聚娓娓道来吧。

 

融e聚表示,一般情况下,贷款购买二手房,涉及到的费用有定金、首付、税费、服务费等费用。

 

一、首付。通过经纪机构进行交易的,对于首付款资金需要进行建委监管。全款的,需要在过户前将网签价等同的款项打入建委监管账户。贷款的,需要将网签价减去贷款部分打入建委监管账户(要贷款找融e聚)


在购房前,清点手头可用资金,根据自己的收入情况推算月供及可贷款金额,扣除税费及中介服务费,计算首付及可购入房屋的总价。


买二手房时会有哪些费用呢

 

二、税费。普通商品住宅需要缴纳契税、个税、附加等。另外,一类经适房需要缴纳综合地价款,二类经适房以及已购公房,需要缴纳土地出让金。

 

三、中介服务费。中介服务费没有具体的标准,计算公式一般如下:中介服务费=房屋成交价×中介服务费百分比。


四、定金。二手房经过看房选房之后,买卖双方如果达成交易意向,买方或需向卖方支付一定数额的定金,一般在10万元以下(如果超过10万元可能需资金监管)。


责任编辑:lupeipei

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