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房子抵押能贷多少钱?答案全在这里

  • 时间:2017-05-15
  • 来源:房天下
  • 作者:房天下
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很多的个人和企业都通过房子抵押贷款获得了资金,以帮助缓解自己的资金压力。毕竟,房子抵押贷款是一个比较好的筹资渠道,很受大家的欢迎。那么用房屋费用贷款这种方式到底能贷多少款呢?接下来融e聚就给大家细细的介绍一下吧。


融e聚表示,一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,商品住宅的抵押率高可以达到70%,工业厂房的抵押率高可达到50%。


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融e聚指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。


个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。


房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。



责任编辑:lupeipei

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