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公积金贷款如何使用最省钱

  • 时间:2017-05-15
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚整理
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大家都知道相比其他贷款来说,公积金贷款的利率比较低一些?那么如何使用公积金贷款才能最大程度的省钱呢?


 公积金贷款如何使用最省钱

一、选合适的还款方式

 

两种个人住房贷款还款方式,等额本息和等额本金。等额本息还款的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭收支;等额本金还款较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

 

二、尽量贷到最高额度

 

如果申请人在购房前提取过公积金,那么在再申请时就会被当做二套房。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,意味着您将申请不到公积金贷款。

 

三、提前还贷缩短期限

 

在经济情况良好的情况下,选择提前还房贷是许多人的想法。一般来说,银行会根据央行预期年化利率调整而进行贷款预期年化利率的调整。提前还贷的好处就是省了很多利息钱。

 

四、余额冲抵更省钱

 

公积金账户余额较多,且贷款初期经济支出压力不大的购房者,可以用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样的话,利息的还款额度会呈现递减趋势,为以后省去一笔不小的利息。

 

以上就是如何使用公积金贷款才最省钱的方式,当然,把商贷转为公积金贷款也是很重要的省钱方式,想贷款买房的朋友不妨多注意这几点。

责任编辑:jiangfuqiang

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