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房贷计算器:房贷一般怎么算?

  • 时间:2017-05-18
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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房子作为一种刚需,国人总是想尽办法都要有自己的一套甚至多套房子。但是房价、物价上涨的速度太快了,工资却迟迟跟不上,怎么办?只有向银行、融e聚等机构贷款啦。但是借款后,房贷该怎么算呢?


房贷计算器:房贷一般怎么算?


e聚:房贷的计算方式


一、按揭贷款等额本息还款计算公式


1、计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。


2、商业性房贷案例贷款本金为300000元人民币还款期为10年(即120个月)根据5.51%的年利率计算,月利率为4.592‰代入等额本金还款计算公式计算:每月还本付息金额=[300000×4.592‰×(1+月利率)120]/[(1+月利率)120-1]由此,可计算每月的还款额为3257.28元人民币。


以上是融e聚关于房贷计算的部分讲解,如果大家有需要的话,可以点击融e聚官网的房贷计算器,会很快帮你算清楚的哦!


责任编辑:lupeipei

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