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一线城市房贷利率上调,这阵风能吹多久?

  • 时间:2017-05-18
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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据融e聚了解到,MPA监管加强和金融去杠杆背景下,上市银行规模扩张速度明显放缓。


刚刚披露完的2017年一季报显示,25家上市银行实现净利润3841.23亿元,较2016年同期增加103.93亿元,同比增长2.78%。其中国有银行同比增长1.67%,股份制银行同比增长4.68%,城商行同比增长9.11%,农商行同比增长7.83%。


值得注意的是,2016年银行年报显示,四大行的新增个人住房贷款占全年新增贷款比例均超过六成。全部金融机构个人购房贷款增加4.96万亿元,占去年新增贷款39.21%。


随着2017年资金成本上升,房贷的这种辉煌将成为历史,其对于银行股短期基本面影响隐现。


一线城市房贷利率上调,这阵风能吹多久?


摸底银行房贷调整


21世纪经济报道记者采访了解到,一线城市房贷利率上调已经普遍启动。


5月6日起,广州四大行首套房贷款利率由9折上调至基准利率,二套房保持1.1倍。五一假期过后,北京多家银行首套房利率由9.5折上调至基准,二套房上调到1.2倍;同样在五一过后,上海多家银行将首套房贷利率进行上调,从原先行业统一的9折,上调到9.5折甚至基准。但四大行仍执行首套房贷款9折利率,二套房贷无变化。而目前深圳的四大行首套房贷也仍执行9折优惠,但是4月以来,深圳部分银行已将首套房贷利率从9折上调到9.5折,到五一假期以后,深圳出现个别银行执行首套房贷1.1倍利率。


在房贷利率上升时,相应的,一线城市楼市正在降温。以最新调整房贷利率的广州为例,一位广州二手房地产中介告诉记者:“五一期间,看楼的人比3·17新政前少了很多,房价上涨也放缓了。"


e聚表示,房贷利率的变化势必会影响到上亿的国人,希望大家能及时调整自己的购房动作!


责任编辑:lupeipei

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