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房产抵押贷款:买二手房需注意什么?

  • 时间:2017-05-22
  • 来源:贷款网
  • 作者:贷款网
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今天融e聚小编就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。


买二手房需注意以下8大问题:


一、市场价位


在买房前就应该对周边住宅的市场价位进行了解,这样才能对所购住宅的价格有正确的判断,不至于多花了冤枉钱。


二、房屋产权


决定买房前先弄清楚房屋的产权问题,购入产权不清晰或产权不完整的住宅将后患无穷。可以先到房管部门进行查册,查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人、房屋的产权性质是什么。


另外需注意以下2点:


1、如果存在共有产权人,需要业主出示另一方同意出售的证据;


2、公房出售要取得原单位的同意,且原单位有权优先购回。


三、二手房房龄


房龄过大或过小都不合适,房龄过大会影响房屋的价值,且产权年限很短;房龄过小(不超过2年)往往会伴随着更多的税费,交易起来很不划算。


四、户口问题


不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题,因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解,要确保原户口全部迁出,这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。


房产抵押贷款:买二手房需注意什么?


五、发票是否齐全


买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。


六、各项费用


过户前要了解原业主是否拖欠了各项费用,比如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用。


以上就是小编本期为大家准备的买二手房需注意什么的信息,一手资讯随时掌握,欢迎关注融e聚!


责任编辑:lupeipei

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