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哪些房子不能办理抵押贷款?(上)

  • 时间:2017-05-25
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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房产抵押贷款作为一种很常见的贷款方式,对于高额贷款尤其很重要。融e聚表示,以下几种房子银行是不予办理抵押贷款的:


哪些房子不能办理抵押贷款?


1、哪些房子不能办理抵押贷款?房龄太久、面积过小的二手房:银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。


哪些房子不能办理抵押贷款?(上)


2、权属有争议的房子:权属有争议的房子和被依法查封、扣押或以其他形式限制的房子,不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。


3、未结清贷款的房子:融e聚表示,在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权,因此答案是否定的。


4、违章建筑:违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。


哪些房子不能办理抵押贷款?未完待续。

责任编辑:lupeipei

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