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房产抵押贷款要准备什么?

  • 时间:2017-05-25
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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办理房产抵押贷款大家需要知道一些事项,这样才能更好地拿下房产抵押贷款。融e聚今天就告诉大家房产抵押贷款要准备什么吧!


在贷款申请中,借款人需要向金融机构提出贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。


房产抵押贷款要准备什么?


如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。


看房评估是在提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。评估完成后,接下来就是报批贷款,这是将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。借款合同公证是借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。抵押登记手续是银行凭房屋所有权证和借款合同公证书,到房产处办理抵押登记手续。


e聚表示,需要注意的是,房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书!


责任编辑:lupeipei

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