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"85后"买手渐成新主力,成中国豪宅新怪象

  • 时间:2017-06-07
  • 来源:中国经济周刊
  • 作者:中国经济周刊
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提起全球豪宅,不少人都会想起伦敦肯辛顿社区、纽约曼哈顿中城、旧金山太平洋高地,这可是屈指可数的前三甲。西方老牌财阀和财富新贵们都会在这壕气圈地,轻松将当地房价推上千万美元级别的巅峰。但如今,全球豪宅地图悄然东移,国内明星城市的豪宅市场异军突起。


2016年下半年,上海一栋单价34万元、总价2.42亿元的别墅成了苏河湾的名片,无数人将之与泰晤士河、哈德孙河类比。事实上,单从价格看,就连纽约、伦敦的多数豪宅也有所不及,而这个价格却能在北京海淀觅得知音。


"85后"买手渐成新主力,成中国豪宅新怪象


谁是国内豪宅涨涨不休的背后推手?豪宅的逆势上涨又对调控有何影响?这成为了隐藏在这场财富之巅的神秘游戏有待揭晓的谜题。


 “85后”买手渐成新主力


4月底,麦子(化名)第三次踏入位于上海北外滩板块中心地带的某个新楼盘。他本身已经是这个开发商的“拥趸”,早在2010年就购入了它的二期房源作为婚房,2015年上海楼市暴涨前夕,他以2800万总价再将两套两居室收入囊中。而一年后的这次“踩盘”被他戏称为“三进宫”。


“之前看中的那栋最终没有开盘,开的那一栋我们一开始嫌弃设计有些小缺陷,244平方米的大平层,三个厕所中有两个是暗卫,朝北的两个卧室大小也不一样。谁知道整栋楼总价最高的高区最先被抢光,我们一迟疑就买不到了,当天就只剩下了极少数房源。”麦子对《中国经济周刊》记者说,开盘当日的“清盘”速度相当之快。据他介绍,这个楼盘的开盘均价为11万元/平方米,因为是大户型,所以单套总价都在2500万元以上。


对于政府施以重拳的楼市调控,位于财富金字塔顶端的麦子表现得并没有那么在意。他告诉记者,2015年出手时的逻辑是要为自己在互联网创业和股市积累的大笔财富找一个安放之处,即使看到了政府在2016年坚决的调控姿态,他依然认为稀缺性的优质房源具有保值功能,成交下滑的当下反而是入手时机。

责任编辑:lupeipei

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