融e聚微信公众账号

微信公众号

融e聚贷款APP下载

APP下载

首页 > 贷款首页 > 正文

让您轻松办理房屋抵押贷款保险的五大要点

  • 时间:2015-04-10
  • 来源:用户投稿
  • 作者:佚名
+

       一般以借款人所购住房作为抵押物。为保障抵押物的安全,降低贷款风险,银行通常要求借款人购买房屋抵押贷款保险。那么借款人该如何投保呢?投保之前,要注意些什么?下面,小编就为您具体介绍。


 

一、办理个人住房贷款保险前,要了解该保险范围 



       凡城镇居民符合住房贷款条件均可参加此保险。凡因火灾、爆炸,洪水等造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任。同时还应了解其除外责任,包括:战争和军事行动,被保险人家属成员的故意行为,房屋本身质量低劣,其他不属于保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁。 



二、办理个人住房贷款保险前,要了解险种保险期限 



       要知道该险种保险期限是从贷款日零时起到约定贷款还清日24时止。在保险费率和保险金额上,保险人按年保险费率1%计算保险费。保险金额按照购房合同的实际价值确定。



三、办理个人住房贷款保险前,要清楚被保险人的义务



      (1)被保险人在投保时,应将保险房屋的主要危险情况告知保险人。


      (2)被保险人必须在投保时一次交清保险费。


      (3)被保险房屋增减,地址变更或被保险人变动,应及时通知保险人办理变更手续。



四、办理个人住房贷款保险前,要了解保险房屋受损的赔偿率 



       偿还处理上,被保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时,保险人按下列规定计算赔款:


      (1)按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失,房屋年折旧率为3%。保险金额低于出险时财产实际价值按比例计算赔款。


      (2)由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的,保险人赔偿维修加固费,其最高额不超过受损房间保额的20%。 



五、办理个人住房贷款保险前,了解保险第一受益人是银行



       在受益人上,要知道在贷款期间发生保险责任事故时,保险的第一受益人是贷款行。


       如被保险人提前还清贷款,保险责任可延续至保险终止,保险的受益人则为被保险人。如何投保,这是居民在办理个人住房贷款时应该仔细考虑的。



责任编辑:

【免责声明】本站部分文章系转载,如有侵权请及时联系本站,我们将第一时间进行删除。站内文章不代表本站观点,本站不承担其引起的法律责任。本网站所有原创内容,转载请标明出处。本站保有最终解释权。 联系邮箱:yy@rongyiju.com

抵押贷款 房屋抵押

联系贷款顾问

微信号

免费申请贷款

*

请选择城市

  • 全国
  • 请选择
*
万元
*
*
*

提示

  • 申请已受理
  • 您已投递成功,我们的咨询顾问会在1-2个工作日之内与您联系,请保持手机通畅!或者拨打客服热线:400-670-6688
确定
xml地图, html地图, 房产抵押贷款,银行抵押贷款,个人信用贷款,房产抵押银行贷款,个人消费贷款,房屋抵押贷款