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贷款房子可以加名字吗

  • 时间:2017-06-14
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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贷款房子可以加名字吗?房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,贷款房子可以加名字吗?


贷款房子可以加名字吗?


房子有贷款的话,增加名字会导致抵押物与借款合同不符,在房管部门办理正式抵押时可能无法通过,另外还涉及到备案等一系列问题,因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。

贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字,首先要还清贷款撤销抵押,产权清晰后,夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。

 

在婚姻存续期间房产证添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名字的手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

 

夫妻间房产证加名办理方法:

 

一、房屋无贷款或贷款已还清

 

1、带好三证(结婚证,身份证,房产证,户口本)及其复印件。

 

2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证加名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

 

3、办理房产证上加名字所需的费用:80元手续费,20元籍图费,20元土地证费。顺利的话,大概10天可以拿到房产证。

 

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。


 

二、房屋有贷款且贷款未还清

 

1、先去银行办理抵押手续变更,(具体事宜请咨询各银行),征得银行同意加名。

 

2、办理所需要的费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

 

3、其他步骤同“有房无贷”。

 

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责任编辑:jiangfuqiang

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