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恋爱期贷款买的房屋究竟属于谁的?

  • 时间:2017-06-14
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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现实中,恋爱的两人你依我侬,你好我好大家好,看到的都是彼此的优点。恋爱时谁出多少钱这样的问题,但恋爱关系不受法律保护,一旦两人谈崩,再来搞财产分割,就容易产生纠纷。尤其是婚前买房这件大事,往往会闹出不少问题。有的房产证上只写了一个人的名字,如果最后难以认定两人的出资情况,就容易引起矛盾。恋爱期间购买的房屋究竟属于谁的?


在申请共有产权之前夫妻双方应首先通过房产中介、房管部门了解办理流程、需准备的资料,同时咨询有关注意事项再进行办理。


恋爱期贷款买的房屋究竟属于谁的?


恋爱期间购买的房屋究竟属于谁的?一般来说,新购房屋办理共有产权需在房屋过户环节提交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、手章,到所在区房管局办理;已购房屋的夫妻双方申请添加共有产权人的除以上证件外还应提交原房产证,如房屋处于抵押贷款状态,则需要先将房屋贷款还清,否则无法办理。


除此之外,如夫妻二人在登记结婚之前办理共有产权则按照无亲属关系办理,需要按房屋过户处理,因此产生的税费较多,如契税、营业税等费用通常占到总房款的5-10%左右。


对于情侣婚前买房一事建议


恋爱期间购买的房屋究竟属于谁的?如果房子登记在情侣双方名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。在诉讼中,谁主张谁举证,没有约定的按实际出资份额分割。


因此,融e聚提前大家在婚前购房时,不要忘记对各自的出资额做个约定公证。


责任编辑:lupeipei

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