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房产抵押贷款都有哪些条件

  • 时间:2017-06-15
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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房屋抵押贷款一般至少会牵扯到三方的利益,因为其一般是由买卖合同、按揭协议以及按揭贷款合同链接起来的三角关系。我们如果不先了解下房产抵押贷款要哪些条件,很有可能无法申请下贷款,进而无法购房。那么房产抵押贷款都有哪些条件?


一、房产抵押贷款要哪些条件


房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。


一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:


房产抵押贷款都有哪些条件


1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;


2、购房者具有居住地合法的身份证明;


3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;


4、同意以所购房产作抵押;


5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。


最后融e聚提醒大家,房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

责任编辑:lupeipei

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