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2017北京房贷利率上调解读

  • 时间:2017-06-15
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚整理
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房贷利率持续上升,有以下几方面的影响:

1、房贷利率的上调,对于购房者来说,意味着购房成本继续上升。据中原地产研究中心计算,如果首套房贷利率由基准利率再上浮10%,购房者每贷款100万元,月供将增加287.6元,而与2016年市场宽松时比,月供将增加1202.7元。

2017北京房贷利率上调解读

 

2、放款周期受影响。南京银行、平安银行、东亚银行、渣打银行、杭州银行等18家银行放款周期已拉长至30天。北京银行、花旗银行、恒生银行等3家银行放款周期已延至45天,浦发银行、华夏银行等4家银行延至60天,公积金放款更是延至90天。

 

3、房地产商方面:由于已经开盘在售的房产项目暂时维持4.9%的基准利率,购房人群在得知利率存在上调可能的消息后纷纷提前将购房意向确定下来。

 

4、房价方面:在“317”新政执行2个多月后,北京的二手房价格也开始出现大面积松动,多个区域的千万级二手房,降价幅度均超过200万元。

 

所以,随着首套房贷款利率的继续收紧,购房者的买房意愿也将受到打击,从而进一步拉低市场成交量。在刚刚过去五月份,不少房产经纪人感受到的是来自房地产市场的阵阵寒意。

 

目前北京大多数银行首套房贷利率仍执行基准利率,未来房贷利率还有可能继续上调。

 

2017北京房贷利率上调原因

 

1、银行房贷业务的全面收缩,一方面和宏观调控有关,另一方面也和银行自身的资产负债结构调整有关。

 

2、宏观政策方面来看,多地限购限贷政策的出台对购房需求产生一定抑制。

 

3、管理层对今年银行整体的新增房贷规模总量也有所把控。

 

4、银行方面来看,在流动性紧张、银行负债成本上升的情况下,银行发放住房按揭贷款的意愿也在下降。

 

以上只是小编的个人观点,想要了解更多房贷利率问题,请持续关注融e聚官网(http://www.rongyiju.com

 


责任编辑:jiangfuqiang

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