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影响房屋抵押贷款额度的三大因素

  • 时间:2017-06-16
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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    申请房屋抵押贷款的时候,大家都会想贷款额度能高一点,但不是每个人都能心想事成的。其中,有不少因素会影响到影响房屋抵押贷款额度。今天就和融e聚来了解下影响房屋抵押贷款额度的三大因素


一、房屋估值


影响房屋抵押贷款额度的三大因素:房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大,房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。但这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间,但总的来说,价格悬殊不大。


影响房屋抵押贷款额度的三大因素


二、贷款人资质


主要从以下几个角度来分析:


1、信用状况


借款人信用状况不好的话,贷款将会受到影响,严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好,将有利于申请到更高的贷款额度。


2、收入状况


借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高;


3、财产状况


另外的财产状况越好,证明借款人的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。


三、贷款机构


由于各机构的风控手段和受众人群各不相同,因而相同条件下得到的可贷额度也可能存在天壤之别。


除此之外,关于房屋抵押贷款以下这些常识也要知晓:


1、商品住宅的抵押率最高可达70%;


2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;


3、工业厂房的抵押率最高可达50%;


4、最长期限可达30年。


影响房屋抵押贷款额度的三大因素就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助哈!

责任编辑:lupeipei

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