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房地产抵押权是怎么设立的?

  • 时间:2017-06-16
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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房地产抵押贷款对于很多人都不陌生。房地产抵押权是怎么设立的?房地产抵押是为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移对房地产的占有,将该房地产抵押给债权人。


其中债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该房地产优先受偿。融e聚表示,这里的债务人或者第三人就是抵押人,债权人就是抵押权人,提供担保的房地产为抵押财产。


房地产抵押权是怎么设立的?


房地产抵押权是怎么设立的?


1、房地产抵押有哪些种类?


房地产抵押以抵押的标的物来区分,可分为房屋抵押、在建工程抵押和房屋期权抵押;按担保的债权是否特定来区分,还可以分出最高额抵押和一般抵押。


2、房地产抵押权的设立


房地产抵押权是怎么设立的?担保物权房地产抵押权为担保物权,根据物权法定主义及物权公示、公信主义,除因法律规定而直接产生的房地产抵押权外,房地产抵押权因房地产抵押合同并经登记后而设定。由于中国现行立法没有规定法定房地产抵押权,所以在中国,房地产抵押权的设定条件有二:房地产抵押合同和房地产抵押权登记。


以上就是融e聚小编为大家介绍的房地产抵押权设立的问题,希望能帮助到大家!更多的贷款资讯及干货请关注融e聚公众号(rongyiju360)。


责任编辑:lupeipei

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