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银行办理房产抵押贷款有什么你不知道的秘密?

  • 时间:2017-06-16
  • 来源:金评媒
  • 作者:金评媒
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或许大家在去银行办理房产抵押贷款时,会碰到以下这种情况:有些银行工作人员会让你事先缴纳房产抵押贷款评估费,这时候你有权利拒绝支付,因为这笔费用本应是银行承担,他们只不过是利用自己的职权和地位,故意把费用转嫁给了借款方。类似这种的情况不在少数,那么银行办理房产抵押贷款有什么你不知道的秘密


银行办理房产抵押贷款有什么你不知道的秘密?


南京的张女士,上个月通过当地某银行申请房产抵押贷款时,银行经理要求她先交纳300元的房产抵押贷款评估费,说要是不交钱就不给贷款,张女士为了尽快拿到贷款,只得照银行经理的意思办了,但是事后越想越不对,评估本就是银行的工作,为什么这部分的费用要借款方承担呢?后来找到相关人士一问才知,自己是“帮”银行付了钱。


为什么这么说呢?首先大家应该了解一下上面提到的“房产评估”是什么?“房产评估”是指银行在审核贷款时,对购房者的抵押房屋价值来评估,这个是用来控制贷款的风险,而且还要让第三方机构来进行评估。根据相关规定,银行作为房产抵押评估的委托人,按照“谁委托,谁付费”的原则,所以应当由银行承担评估费用。


所以说张女士进行房产评估的费用是不该由她承担的,应对这种问题,张女士有权让银行把评估费用退换,还可以就这类问题对相关责任人进行问责。


小编调查发现,银行向客户收取评估费的情况很普遍,有不少客户在办理房产抵押贷时都被收取评估费,价格在几百元至一千元不等,虽然数额并不多,但部分银行这种转嫁评估费的做法,无形当中也增加了借款者的负担,侵害了消费者的公平交易权。


针对这种情况,有两点问题需要改进。其一,就是一些借款人再贷款过程中对各个环节并不十分清楚,银行工作人员说什么就做什么,对费用的收取也并不注意,不知道交的是什么费,这很容易被有心人钻了空子,所以贷款前还是要做足功课,了解清楚贷款过程中有哪些注意事项


责任编辑:lupeipei

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