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贷款前须知的四种利息计算方法

  • 时间:2015-04-14
  • 来源:用户投稿
  • 作者:佚名
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       一旦商业银行与客户谈妥业务,签订贷款协议。商业银行就要按贷款协议的约定收取利息。总起来讲,贷款利息的计算方法有四种,分别是单利法、复利法、贴现法及本利分期偿还法。


一、银行贷款利息计算方法一:单利法


       单利法指在贷款期限内,到了约定的收息日,只按贷款本金计收利息,上期未收到的利息不作为本期计息的基础。我国商业银行均采用单利法计收贷款利息。


       计算公式为:利息=贷款本金×贷款日利率×贷款天数


二、银行贷款利息计算方法二:复利法


       复利法指在贷款期限内,到了约定的收息日,如果上期的利息没有收到,要将上期利息计入本金作为新的计息基数,在此基础上计收利息。复利就是俗称的“利滚利”。


       计算公式为:本利和=贷款本金×(1+利率)*n次方,利息=本金×[(1+利率)*n次方一1]    


三、银行贷款利息计算方法三:贴现法


       贴现法指商业银行在发放贷款时,预先从本金中扣除利息,到期由借款人~次还本付息的方法。商业银行为客户的商业汇票办理贴现业务时,通常采用这种方法。


       计算公式为:利息=贷款本金(或票面金额)×贷款天数×贴现日利率  


四、银行贷款利息计算方法四:本利分期偿还法


       本利分期偿还法指在贷款期限内定期偿还本金和利息的一种方法。此法适用于数额较大、期限较长的贷款项目,如房屋按揭贷款。


       商业银行在采用本利分期偿还法时,还有两种不同的选择,


      一种是本金及利息各期等额偿还,称为“等额本息还款法”,这种情况下一般是先期偿还的利息多、本金少,后期偿还的本金多、利息少;


       另一种是“等额本金还款法”,即每期偿还的本金数额相等,每期偿还的利息逐月递减,因而每月的还款额会逐渐减少。另外,本利分期偿还法一般是按月偿还,所以,下式中的期数均指月数。


      1、等额本息还款法


       每期偿还本息数=P×[r(1+t)*n次方]/(1+r)*n次方-1] 


       公式中,P为贷款额,r为贷款年利率,n为贷款期(月)数。


       2、等额本金还款法


       每期还款数=每期应还本金额十当期应还利息额


       每期偿还本金额=贷款本金÷贷款月数


       每期应还利息额=未归还本金×月利率


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