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月供的房子贷款怎么办理?

  • 时间:2017-06-19
  • 来源:南方财富网
  • 作者:南方财富网
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月供的房子贷款怎么办理?对于那些正在还月供的房主来说,一时间想要办理房产抵押贷款,其中需要做那些事情呢?今天就和融e聚一起来看看吧!


月供的房子贷款怎么办理?


从目前来看,办理房屋二次抵押贷款主要有两种方式:一是直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;二是找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。


月供的房子贷款怎么办理?


虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率最高不超过70%;若是以商业用房作抵押,抵押率最高不超过50%。


e聚了解到,并非所有房屋都能办理二次抵押,还需满足以下两个基本要求:


1、必须是现房,且具有较大的市场发展潜力;


2、房龄在20年以内。


以上就是融e聚关于月供的房子贷款怎么办理的讲解,希望大家都能清楚了。

责任编辑:lupeipei

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