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2017年个人房屋抵押贷款的具体申请流程

  • 时间:2017-06-20
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚整理
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为了顺利获贷,申请人贷款过程中,需要如实地填写贷款资金的用途,以降低银行放低的风险。那么,个人房屋抵押贷款的申请流程是怎样的呢?房屋抵押是怎么办理的?

2017年个人房屋抵押贷款的具体申请流程


 2017年个人房屋抵押贷款的具体申请流程

(1)提出申请。客户向银行提出版面贷款申请,并提交有关资料;

(2)签署条约。贷款申请人在接到银行有关贷款答应的关照后,要到贷款行与银行签署条约和相应的包管条约,并视环境办理公证、保险和抵()押登记等手续;

(3)发放贷款。经银行同意发放的贷款,办好有关手续后,银行将根据贷款条约的约定,将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;

(4)定期还款。贷款人按贷款条约约定的还款计划、还款方法归还贷款本息;

(5)贷款结清。贷款结清包罗正常结清和提前结清两种。

①正常结清:在贷款到期日或贷款末了一期结清贷款;

②提前结清:在贷款到期日前,贷款人如提前部分或全部结清贷款,须按借贷条约约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定管帐柜台举行还款。贷款结清后,贷款人应持本人有用身份证件和银行出具的贷款结清凭据领回由银行收押的执法凭据和有关证明文件,并持贷款结清凭据到原抵押登记部分办理抵押登记刊脱手续。

银行在审批贷款的过程中,需要核实申请人提交的资料及证明的真实性和时效性,同时还要对抵押房屋的房产价值进行评估,整个下来通常需要1-2个月左右的时间。具体的下款时间还应与银行签订合同的时间为准。

e聚金融表示,银行对于房屋抵押的条件还是比较严格的,无论是消费性亦或是经营性的房屋抵押贷款,对于抵押的房屋都要求其产权明晰、证件齐全,并且具有相关部门的登记备案和年审记录。此外,房屋抵押的房龄最好不要超过20年,否则会降低贷款的通过率。

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责任编辑:jiangfuqiang

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