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月供的房子怎么办贷款?

  • 时间:2017-06-20
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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月供的房子怎么办贷款?据悉,办理房屋二次抵押贷款的方式主要有:一是直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;二是找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。那么月供的房子怎么办贷款?


月供的房子怎么办贷款?


据悉,并非所有房屋都能办理二次抵押,还需满足以下两个基本要求:


1、必须是现房,且具有较大的市场发展潜力;


2、房龄在20年以内。


月供的房子怎么办贷款?虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。若是以商业用房作抵押,抵押率最高不超过50%。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率最高不超过70%。


月供的房子怎么办贷款?融e聚就为大家讲解到这里了,还有什么不明白的请咨询融e聚专业的贷款顾问,将为你提供详细的解答。

责任编辑:lupeipei

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