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购房合同可以抵押贷款吗?

  • 时间:2017-06-21
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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购房合同可以抵押贷款吗?购房合同简单地说,是买卖双方就买卖商品房达成的一种协议。据融e聚小编了解,购房合同不可以用来抵押贷款。在只有购房合同的情况下,贷款机构不可能受理借款人的抵押贷款申请。


购房合同可以抵押贷款吗?在只有购房合同的情况下,融e聚小编建议借款人可以试试申请个人信用贷款。购房合同作为个人资产证明材料,可以为贷款的加分点,这样贷款的通过率更高。


购房合同可以抵押贷款吗?


那么,什么情况下房产抵押贷款合同无效?


1、因为房屋财产性质的原因造成抵押合同无效:


①土地所有权;


②耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押;


③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施;


④所有权、使用权不明或有争议的财产;


⑤依法被查封、扣押、监管的财产。


2、购房合同可以抵押贷款吗?国有企业的已确认为重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。


3、破产企业:企业在破产前6个月至破产期间,对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。


4、债务人有多个债权人:若债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人,侵犯了其他债权人的利益,从而丧失履行其他债务能力的,抵押合同无效。


5、未登记:《担保法》规定抵押贷款必须到主管部门对抵押房屋进行登记的抵押,未到主管部门登记的为无效合同。


购房合同可以抵押贷款吗?以上就是融e聚小编为大家介绍的,希望能帮助到大家!更多的贷款资讯及干货请关注融e聚公众号(rongyiju360)。


责任编辑:lupeipei

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