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房贷有必要提前还吗?

  • 时间:2017-06-23
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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人这一生,会经历很多事情,比如:高考、工作、买房、结婚、养老等,其中问题都会显现。那么,既然咱们是个房产号,买房中肯定会发生的不少问题。房贷有必要提前还吗?因为今年房贷利率上调,所以今天的内容融e聚就从这一块和大家说起。


房贷有必要提前还吗?相比于银行的其他贷款,房贷的利率低、额度大、期限长,基本上可以称作为优质负债。不过,受政策影响,去年上海的房贷利率便从85折上调到了最低9折。


房贷有必要提前还吗?


房贷利息支出前置没必要提前还贷


如果你的房贷已经还了一些年头了,剩下的房贷大部分是本金,如果提起还,节约的利率是很有限的,没什么意义。


如果是等额本息的还款方式,是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。


当还贷期限超过了50%,意味着超过50%甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还,到了还款中期,你已经偿还了大部分的利息,剩下的月供中绝大多数都是本金,提前还贷的意义就不大了。


房贷有必要提前还吗?如果您还有其他问题想要咨询,您可以扫描下方二维码,关注我们的贷款公众号,或者拨打我们的免费咨询专线4007-939-360。


责任编辑:lupeipei

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