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房子抵押贷款可以贷多少?

  • 时间:2017-06-26
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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房子抵押贷款可以贷多少?抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证,向金融机构取得的贷款。而住房抵押贷款,就是借款人以自有或者第三者的物业作为抵押办理的一种贷款。那么,房子抵押贷款可以贷多少?


房子抵押贷款可以贷多少?融e聚:其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。


房子抵押贷款可以贷多少?


同时,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。


短期房产质押贷款,属于民间借贷。近年来,用房产抵押贷款的民间借贷越来越多,因为这种方式,手续简单,当天申请基本上都可当天拿到钱。不过,民间借贷引起纠纷的可能性比较大!


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责任编辑:lupeipei

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