融e聚微信公众账号

微信公众号

融e聚贷款APP下载

APP下载

首页 > 贷款首页 > 正文

聊聊房产抵押贷款怎么计算?

  • 时间:2017-07-13
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
+

聊聊房产抵押贷款怎么计算?房产抵押贷款在人们资金缺口不断扩大时,二次抵押贷款成为了很多借款人眼中的香饽饽。为了做到心中有数,许多网友留言问融e聚二次抵押贷款额度如何计算,今日,我们为您拨开迷雾,让您不再云里雾里!


聊聊房产抵押贷款怎么计算?


房屋二次抵押贷款,计算贷款额度有一个公式:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。在计算贷款额度之前,必须弄清公式里的这三项。


房产价值。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。打个比方说,房屋原购买价为100万元,现在升值评估价为120万元,但还是以100万元计算。


和融e聚,聊聊房产抵押贷款怎么计算?


抵押率。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。银行会根据实际情况,确定房屋二次抵押贷款的抵押率。


原贷款的本金余额。举个例子,房屋原购买价为100万元,首付三成贷款70万元,目前已经还了30万元,还未还的40万元,就是原贷款的本金余额。


现在我们要计算贷款额度就会变得简单了。假设房产价值为100万元,抵押率为60%,原贷款的本金余额为40万元,贷款额度=100*60%-40=20(万元)。


聊聊房产抵押贷款怎么计算?关于这个问题融e聚小编就介绍到这里了,还有什么不明白的请咨询融e聚专业的贷款顾问,将为你提供详细的解答。


责任编辑:lupeipei

【免责声明】本站部分文章系转载,如有侵权请及时联系本站,我们将第一时间进行删除。站内文章不代表本站观点,本站不承担其引起的法律责任。本网站所有原创内容,转载请标明出处。本站保有最终解释权。 联系邮箱:yy@rongyiju.com

抵押贷款 房产抵押

联系贷款顾问

微信号

免费申请贷款

*

请选择城市

  • 全国
  • 请选择
*
万元
*
*
*

提示

  • 申请已受理
  • 您已投递成功,我们的咨询顾问会在1-2个工作日之内与您联系,请保持手机通畅!或者拨打客服热线:400-670-6688
确定
xml地图, html地图, 房产抵押贷款,银行抵押贷款,个人信用贷款,房产抵押银行贷款,个人消费贷款,房屋抵押贷款