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按揭贷款的房子何时能卖掉?

  • 时间:2017-07-17
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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如今不少人会买房,结婚生子、居家等等都是需要房子的。房子不仅意味着能遮风挡雨,还能给国人带来安全感。按揭贷款买房是不少人的选择,但是什么时候才能卖掉按揭贷款的房子,大家真的清楚吗?按揭贷款的房子何时能卖掉?


按揭贷款的房子何时能卖掉?


1、一般情况下,二手房交易以房产证为准,所以大家有了房产证才能上市交易。未拿到房产产权证,暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。


按揭贷款的房子何时能卖掉?


2、按揭贷款的房子何时能卖掉?融e聚:不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。


3、银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。


4、尽管管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面,据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要委托中介代理公司去办理。


按揭贷款的房子何时能卖掉?以上就是融e聚小编为大家介绍的按揭贷款的房子相关的知识,希望能帮助到大家!更多的贷款资讯及干货请关注融e聚公众号(rongyiju360)。

责任编辑:lupeipei

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