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贾跃亭已抵押在美房产 贷款额度能有多高?

  • 时间:2017-07-18
  • 来源:融e聚
  • 作者:佩佩
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乐视7月17日召开了临时股东大会,现场20余位供应商蜂拥而至,集体讨要债务,“乐视还钱”、“贾跃亭还钱”等喊声不绝于耳,集体签署的讨债书上显示乐视移动拖欠款项共计3330万元!


贾跃亭已抵押在美房产 贷款额度能有多高?


此次,贾跃亭并未出席股东大会。乐视控股赵磊在现场对这些讨债者透露说,“贾跃亭目前仍在美国筹集资金。贾跃亭连房子都抵押了,绝对不会忽视。”


2017年,对于贾跃亭来说,是不友好的。辞职乐视、资产冻结、套现风波种种麻烦事接憧而至。贾跃亭成功奔赴至美国,人们纷纷怀疑其跑路。而近日媒体爆料称贾跃亭在美国有多处豪宅,拥有自己的“贾府”,引起一片哗然。


贾跃亭“被富贵”?官方驳斥豪宅传言


7月15日中午,有消息爆料称贾跃亭早已在洛杉矶南部的Rancho?Palos?Verdes买下一套无敌海景豪宅。很快,媒体又曝出贾跃亭在这栋别墅所在的玛格丽特大道上,一口气买了5座别墅,当下市值超过4000万美元。


贾跃亭已抵押在美房产 贷款额度能有多高?


随着乐视网在国内的债务风波持续发酵,人们对贾跃亭的质疑声再达高点!7月16日,乐视超级汽车做出官方回应:这些并非贾跃亭私人财产,而是乐视汽车生态美国洛杉矶驻美办兼接待办。乐视汽车强调,贾跃亭在美国没有私人房产,其资产已全部“押注”乐视汽车。


曾声称自己是全世界最穷CEO的贾跃亭,当日在个人微博声明,“感谢又被富贵了,呵呵。变革百年汽车产业的梦想,只有懂得的人才懂。”


财新:美国5套房产确系贾跃亭所有


但据财新报道,财新记者查询美国公开信息发现,贾跃亭通过一家名为OceanViewDriveInc的公司持有5套洛杉矶房产。熟悉美国资产公司情况的人士告诉财新记者,该公司成立的目的从表面信息判断应该是为了持有资产。


贾跃亭已抵押在美房产 贷款额度能有多高?


据乐视官方消息,该房产已抵押。如果该消息属实,究竟能贷来多少款项?能否缓解乐视生态面临的资金紧张局面?


e聚专业人士表示,一般来说住房抵押贷款最多能贷到房产评估值的7成。如果客户资质较好,比如有第二套房,贷7成自是没问题的。另外,房产评估值越高,贷款金额越高。评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的(比如房屋朝向、面积、所在楼层、装修情况、建成年代等)。房产一般的评估价是市面价格的8成到9成。


贾跃亭已抵押在美房产 贷款额度能有多高?


根据以上因素,价值4000万美元的别墅,如果办理房产抵押贷款的话,融e聚粗略计算其最多能贷4000*90%*70%=2520万美元。贷款下发的话,欠供应商的3330万元以及拖欠的工资等债务窟窿就有了填补的可能。


乐视的财务窟窿何时能补好?我们不得而知,只能留给时间来揭晓。


如果大家日常遇到资金问题,需办理房产抵押贷款,可以找融e聚,联合50多家大型银行及200多家金融机构,一起帮助您解决融资需求。


责任编辑:lupeipei

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