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2017年房产抵押贷款有哪些误区?

  • 时间:2017-07-18
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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2017年房产抵押贷款有哪些误区?房产抵押贷款,大家应该都不会陌生。中国银监会官网发布了《商业银行押品管理指引》通知,明确将押品管理纳入全面风险管理体系,可以说,以后银行最抵押贷款的审核会更加严格,融e聚小编今天就和大家说说房产抵押贷款的常见误区。


2017年房产抵押贷款有哪些误区?


房产抵押贷款3大误区


1、上市交易的房产都能抵押


金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定,如:房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。


2、只能抵押自己的房子


大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产,按照我国贷款机构的相关规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。如:子女可以用父母的房产进行抵押贷款,只要征得父母的同意,并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。


3、抵押的房子不是自己的


不少人都有种感觉,房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了,哪天真还不上贷款,银行将会没收来冲抵贷款。


其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给银行,而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后,办理解除抵押后,房产的所有权仍然属于自己。


如果借款人还不上贷款,银行会先催收,催收无果才会考虑拍卖,整个过程至少要一年左右才能完成。


2017年房产抵押贷款有哪些误区?以上就介绍到这里了,希望能帮助到大家。



责任编辑:lupeipei

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