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住房公积金最多能贷多少钱?

  • 时间:2017-07-21
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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住房公积金最多能贷多少钱?这是许多客户在选择公积金贷款时第一个考虑的因素,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。


 住房公积金贷款


公积金贷款额度计算方法如下:

 

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:

 

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限()

 

2、按使用配偶额度:

 

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限()

 

其中还贷能力系数为40%

 

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)

 

3、按照房屋价格计算的贷款额度:

 

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

 

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:

 

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

 

(具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)

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