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房子抵押贷款额度受到哪些因素影响?

  • 时间:2017-07-24
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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房子抵押贷款额度受到哪些因素影响?房子抵押贷款的额度的因素非一个两个,其中不少因素都会影响到房子抵押贷款额度。直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素就是房子的价值,房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等都会影响到额度。具体的就和融e聚一起了解下吧。


房子抵押贷款额度受到哪些因素影响?


房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产关系密切,假如是只有一套房产的话,那么最多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。


个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。


众所周知,不可上市交易的房产,由于变现能力偏弱,所以不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?


e聚表示不一定。因为各家贷款机构的风控手段有所不同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。


所以若你提供的抵押房不是“万人迷”,还真要货比三家,选择有眼缘的最好。


房子抵押贷款额度受到哪些因素影响?融e聚小编就介绍到这里了,还有什么不明白的请咨询融e聚专业的贷款顾问,将为你提供详细的解答。


责任编辑:lupeipei

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