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买二手房实地看房掌握5点选到好房

  • 时间:2017-07-26
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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二手房可以即买即住,且拥有成熟的配套,因此,吸引了不少人购买。但是,二手房交易中,因房屋质量问题、产权问题等,产生的纠纷比较多。融e聚表示,买二手房实地看房掌握5点选到好房:为了尽量减少纠纷,在实地看房时,我们需要注意下面的这几点。


买二手房实地看房掌握5点选到好房


1、户型结构


实地看房是,大家需查看一下房屋最原始的户型图,对比房屋的目前状况,看看是否有改动过的地方。比如是否敲掉了承重墙,是否存在违建等。


看下房屋的户型布局是否合理,各个功能分区是否明显,各个功能分区的面积大小及尺寸是否合适,是否明厨明卫等。


2、房屋朝向


朝向直接影响房屋的采光和通风,客厅和主卧的朝向,以朝南为宜。卫生间、厨房的朝向无特别的讲究,但是要有窗户,不能是暗间。


3、采光通风效果


实地感受下房屋的采光、通风效果如何。客厅和主卧的采光要好,厨房、卫生间,要注重通风效果,以使空间流通。


4、房屋质量


房屋的质量好坏,是很多买房人都非常在意的。实地看房时,看看房屋的墙上有无水渍等漏水的痕迹,看墙面等等,这些都是需要大家注意的。


5、门窗的灵活性


在实地看房时,需看下检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。


买二手房实地看房掌握5点选到好房的知识就由融e聚讲解到这里了。以上这些主要因素就介绍到这里了,需要买房的朋友们可以认真考虑下。


责任编辑:lupeipei

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