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这样做能将大幅增加你的贷款金额!或高至40万

  • 时间:2017-09-05
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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       如今贷款在我们的生活中扎根,在急需资金周转的时候,不少人会申请抵押贷款来缓解经济难题。众所周知,我们所能贷得的金额与抵押物分不开关系,其中必定绕不开“抵押率”一词,那么“抵押率”又是什么呢?我们该怎么做才能提高贷款金额呢?


这样做能将大幅增加你的贷款金额!或高至40万


       抵押率是贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,比如说抵押贷款50万,而房子的最后估价是100万,那么抵押率就是50%。其中抵押率受多种因素的影响,对于客户而言当然是抵押率越高越好,不过具体是多少要看银行或贷款机构方面如何控制。


       这样做能将大幅增加你的贷款金额!


       1、抵押率和贷款者的信誉、资产相关


       在放款前,银行或贷款机构会对贷款者的信用进行审核和调查。如果个人资产实力雄厚而且信誉度较高,那贷款的抵押率就会高一些,相反则会低一些。所以说想要拥有较高的抵押率,在平时就要对个人资产状况做好维护,保障每个月的工资收入,同时避免逾期。


       2、抵押率和抵押物的种类相关


       一般情况下,不同的抵押物会价值不等,最后估出的价格决定了贷款的抵押率是多少。如果借款人提供的抵押物在使用过程中造成磨损而产生贬值,那银行或贷款机构会根据实际情况计算贷款的抵押率。如果抵押物是由于技术的发展造成物品在功能上出现贬值,机构在评估过程中抵押物价格也会相应减少,同时抵押率会下降。


       3、抵押率和客户的贷款期限有关


       抵押率和贷款期限有着密切联系,贷款期限越长,利率就越高,同时抵押物品的期限就会增长,那就意味着银行或贷款机构方面要承担的风险随之增加,这种情况下抵押率就会随之降低,相反如果贷款期限较短,风险较小,抵押率就会增高。


       现阶段,一般情况下以房产作为抵押物那抵押率大概在50%-70%之间,其中商品住宅抵押率一般可高至70%,而写字楼抵押率最高可以达到60%,贷款者在贷款前知晓以上几点,能够帮助我们提高抵押率。


责任编辑:lupeipei

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