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商业贷款转公积金贷款有什么流程?

  • 时间:2017-09-20
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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商业贷款作为短期贷款,是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。商业贷款可以用来买住宅、商住,而公积金贷款不能用于购买商住。有些贷款购房者会想将商业贷款转为公积金贷款,其中的流程不是很清楚。商业贷款转公积金贷款有什么流程?今天就和融e聚一起学习下吧!


商业贷款转公积金贷款有什么流程?


商业贷款转公积金贷款有什么流程?


⑴咨询受理


借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件;如果符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。


⑵提交资料


将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。


⑶贷款受理


受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,并进行家庭住房信息查询。


对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时,受托银行会在公积金系统中进行初审,初审未通过的,会及时通知借款人并告知原因。


⑷签订合同


借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时与管理指定的担保公司签订担保合同。


⑸预存资金


借款人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。


⑹贷款发放


管理发放贷款资金,同时结清原商业贷款。


⑺办理抵押


由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。


商业贷款转公积金贷款有什么流程?融e聚提醒大家在办理时一定要提前了解清楚相关事项,以免出现不必要的麻烦,如果在贷款过程中有什么问题,可以咨询融e聚专业的贷款顾问。


责任编辑:lupeipei

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