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房子登记在子女名下有哪些风险?

  • 时间:2017-09-22
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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现在很多父母出于一些原因,会将房子登记在子女的名字下面。比如给孩子做保障、避免过户给孩子产生额外费用等等,父母会将房子登记在子女名下。虽然会有些好处,但是其中的风险大家不能不知。房子登记在子女名下有哪些风险?和融e聚一起看看吧。


房子登记在子女名下有哪些风险?


一、只能全款


因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。所以如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。


二、父母不得要求收回房屋


虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,专家表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产所有权有着明确的规定。


三、财产分割麻烦


夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。


四、父母不能随便出售孩子名下房产


父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。


如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也不被允许的。


房子登记在子女名下有哪些风险?以上这些风险大家需要知晓,希望想将房子登记在孩子名下的父母,能够综合考虑种种,做出最优的选择。如果还有什么贷款方面的疑问,欢迎咨询融e聚哦!


责任编辑:lupeipei

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