融e聚微信公众账号

微信公众号

融e聚贷款APP下载

APP下载

首页 > 贷款首页 > 正文

买房后产权证没下来,可能是因为这几种原因!

  • 时间:2017-10-20
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
+

在现实生活中,买房一直是大家关心的问题。有的人欢天喜地的买了新房,但是产权证却不能马上办下来,这是什么原因呢?今天就跟随融e聚一起来了解下吧!


一是房子没有结清相关税费。买房需要交税,新房主要是契税,二手房主要是契税、个税、增值税,在没有结清相关税费之前,房产登记机构也是不能办理产权证的。


买房后产权证没下来,可能是因为这几种原因!二是房屋还未通过审核。主要是指没有获得房屋预售许可,不是合法的项目。包括《商品房销售(预售)许可证》在内,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等俗称的“五证”齐全,才是合法的项目。另外,在这“五证”中,《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有《商品房销售(预售)许可证》,说明这房子是五证不全的。


买房后产权证没下来,可能是因为这几种原因!


三是被法院查封还未解封。有些房子涉及了经济纠纷被法院查封,在解封以前也是不能办理产权证的。


四是交易的房子还处于抵押状态。这种情况有的是因为原房主还没有还清房子贷款,或者房子被抵押用于申请其他贷款,新房的话就是开发商用现在的项目办理抵押贷款,用来回笼资金开发新的项目。


我们能否办理产权证主要取决于房子的合法性以及房子的抵押状态,可以大致总结出市面上五种房子不能办理产权证:


1利用集体土地开发的项目(如小产权房)


2没有获得批准的房子(五证不全)


3土地或者房屋未解除抵押的房子


4拖欠房屋交易税费的房子


5土地或房屋被查封的房子


不能办理产权证,意味着购房人还没有获得房子的合法产权,将无法享受应有的权利,风险多多。


以上这几种原因会影响到房子产权证的发放,希望对大家能够有所帮助。以上提及的五种房子,大家千万不要买哦!


责任编辑:lupeipei

【免责声明】本站部分文章系转载,如有侵权请及时联系本站,我们将第一时间进行删除。站内文章不代表本站观点,本站不承担其引起的法律责任。本网站所有原创内容,转载请标明出处。本站保有最终解释权。 联系邮箱:yy@rongyiju.com

联系贷款顾问

微信号

免费申请贷款

*

请选择城市

  • 全国
  • 请选择
*
万元
*
*
*

提示

  • 申请已受理
  • 您已投递成功,我们的咨询顾问会在1-2个工作日之内与您联系,请保持手机通畅!或者拨打客服热线:400-670-6688
确定
xml地图, html地图, 房产抵押贷款,银行抵押贷款,个人信用贷款,房产抵押银行贷款,个人消费贷款,房屋抵押贷款