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买房者注意!银行房贷额度吃紧,北京多家银行额度“闹饥荒”

  • 时间:2017-11-01
  • 来源:融e聚
  • 作者:鲁佩佩
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距离2018年还有两月时间,但北京多家银行已面临“有价没钱”的窘境,不少房贷额度开始“闹饥荒”!

 

银行房贷额度普遍吃紧

 

当前,银行信贷额度紧张、房贷业务出账慢已成普遍现象。今年年初,实体经济有所回暖,投资需求出现复苏,房地产投资需求依旧旺盛,这使得融资需求继续保持增长,银行的房贷额度持续紧张。


买房者注意!银行房贷额度吃紧,北京多家银行额度“闹饥荒”

 

进入到第四季度,不少银行的信贷额度更是捉襟见肘,有银行称全年的额度已用完。多名中小银行人士透露称,目前其所在银行的房贷额度已经用完。

 

虽并非所有银行都没有额度,但据融e聚了解,90%以上的银行存在额度紧张问题,放款时间由之前的15-60天延长到60-180天不等,有少数银行分支行甚至暂停受理新增房贷业务。“今年没有额度,即使现在已经批贷完成过户,年内也不可能放款了。”朝阳区某网点工作人员表示。

 

银行或通过提价压缩房贷需求

 

据相关监测数据显示,截至1025日,北京地区房贷利率稍有上升,目前平均利率约为5.28%,较9月份利率水平有所上浮,但仍保持5%-10%的水平,不属于暴涨。北京首套房贷款利率上涨,原因可能在于监控政策的趋严、额度压力的加大等,也不排除增加自身盈利的可能。之于部分银行首套上浮20%-30%的情况,我们可以理解为通过提价来压缩客户贷款需求量,缓解自身资金成本及额度紧张的压力。


买房者注意!银行房贷额度吃紧,北京多家银行额度“闹饥荒”

 

房贷额度紧张,何时能缓解?

 

对于广大的购房者,最关心的莫过于银行放贷额度能重回宽裕状态?

 

e聚表示,想解决房贷额度紧张问题,问题的关键在于使得市场供需平衡且合理。目前政策鼓励发展房屋租赁市场,坚持房屋是用来住的定位,逐渐回归房屋的居住属性。随着监管政策的落地,房产投资会得到一定限制,同时推出的相关政策类保障房等,将有助扩大居住用途房屋供给,逐步疏解用户们的购房贷款需求,减轻银行放贷压力。

 

目前看来,当市场购房贷款需求下降后,这一问题才会有所缓解。短期看来,今年年底前这一问题将仍然存在。2018年年初,大家的房贷需求或将得到一部分解决,而想从根本上解决,还需在供需平衡上多下功夫。


责任编辑:lupeipei

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