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楼市观察,炒房致富将成过去

  • 时间:2017-11-01
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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共有产权房作为最新版本的保障性产权住房,在不少的购房者眼中被视为香饽饽。融e聚小编认为,共有产权房可以说是解决房住不炒的终极方案。


当刚需被租房和共有产权房接走,房地产的换手率越来越低,房贷门槛越来越高之时,投资炒房造福的神话也将一去不复返。


楼市观察,炒房致富将成过去


共有产权房主要优点:


1、封闭管理,永远不能转化为商品房


这一点,走得最快的北京已经明确了,其他城市也应该按照这个路数来。


相比之前的经适房和自住房可以转商品房,共有产权房的边界十分清晰,完全是一个独立的市场,所有房源都将在这个市场内循环,不会成为炒房客手中的投资品,成为满足居住需求的消费品。


2、满足大家对拥有住房的渴望


中国人对买房有一种天然的执念,购买共有产权房,能拥有一定比例(50%以上)的产权和100%的使用权。这在当今房价水平下,已经是了不起的创新。


共有产权房正在北京、上海、广州等居住需求强烈的城市展开,其效果就好比将房价上涨最核心的动力给停了。当刚需买到共有产权房时,那些打算换房的人就不好卖手中的老破小了,老破小不好出售,他们的换房需求也不好继续……


虽然购房能力并没有下滑,但“老房换新房”的置换需求占主导,这也表明一种新趋势:大家买房越来越理性,持有时间也会越来越长,买房越来越是为了资产配置。未来,炒房致富将成为奢望。


责任编辑:lupeipei

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