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租房贷款100万!真的比房贷利率还低?

  • 时间:2017-11-10
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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租房贷款100万!真的比房贷利率还低?


近日,建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议,宣布正式开发深圳市长租房市场。


更重要的是,建行宣布租房也可贷款,额度最高100万,最长期限10年!


有人认为是套路,没什么影响;也有人担心房价会下跌;更多人在纠结接下来要怎么做,还要不要买房?一系列租赁并举的政策连番炮轰,租房到底靠不靠谱?


银行正式进入租赁市场


截至目前,正式宣布进入住房租赁市场的银行有三家:中信银行、建设银行和中国银行,但各家开展实际业务的进展不一。


中信银行


1030日,中信银行与碧桂园集团正式签署300亿元长租住宅保障性基金战略合作协议。根据协议,未来三年,中信银行将在长租住宅领域为碧桂园集团提供300亿元的保障性基金,同时整合中信集团各类金融资源,为碧桂园集团在长租住宅方面提供一揽子综合化金融服务,双方将在长租住宅开发建设、投资孵化、持有运营、后期退出等全链条进行整体业务合作。


建设银行


113日,建行深圳市分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议,宣布正式开发深圳市长租房市场。据建行深圳市分行相关负责人介绍,目前已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议,房源均为精装修新房,未来租户可通过建行“CCB建融家园”APP上提供的房源在线租房。


中国银行


112日,中国银行对外宣布,中行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局合作。将在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管、租赁按揭、租赁融资、租赁保险等方面,综合运用人工智能、区块链、云计算、大数据等科技手段,探索住房租赁金融创新

从上述银行的动作看,建行的实质性动作最多。目前如工行、农行等不少银行都在着手准备进入住房租赁市场,后续会陆续对外公布。


租房贷款的利率可能低于买房利率


“买房最长可贷款30年,除此之外什么能比?这是国家给我们最大的福利!”从公布的信息来看,租房贷款的利率可是低于买房的。


租房贷款100万!真的比房贷利率还低?


这样一来,如果租房也可以过的充满“诗意”,那么还会有多少人执着于买房呢?


不过,任何一个风口的出现,都会引来无数人的追逐。当所有的目光都投向租赁市场,尤其是金融资本的介入,这个市场有可能越来越燥热。


金融杠杆会不断刺激需求,当大家都觉得租房实惠时,想在大城市“租”一席之地也有可能出现供不应求的情况,到时如同楼市过热引发的房价上涨一样,租赁市场过热引发租金上涨的概率也不断叠加。这会让原本的利好变成鸡肋,甚至是伤害。


不管怎么说,个人住房租赁贷款的出现是一种信号,无论未来最终走向如何,其对住房租赁变革的推进都不容小觑。


而随着租赁市场的革新和发展,租房对商品房市场的分流作用逐渐加强,这股冲击力对抑制房价上涨会产生积极效果,对房地产市场格局的变化也会产生深远影响。


租房贷款100万!真的比房贷利率还低?


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