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房价暴跌20%!房价抄底时机到了?

  • 时间:2017-11-10
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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中国社科院发布报告预计,北京等一线城市房价率先进入调整阶段,其它前期上涨过快的热点二线城市预计也将紧随其后。全国房价在今后一年内以稳中有降为主。


房价暴跌20%!房价抄底时机到了?


房价指数监测发现,本轮房价回升小周期接近尾声,多数城市房价已趋于平稳,仅有少数城市房价仍上涨较快或出现下跌。


9月,北京、郑州、上海、天津4个城市环比分别下跌1.52%1.04%0.76%0.58%。一线城市率先总体进入房价调整阶段,北京、上海、深圳3个一线城市环比平均下跌0.46%


这轮楼市,自北京出台史上最为严厉的3.17新政以来,整个楼市可谓是应声下跌,其中,尤其是在限购、限贷、限价、限售以及限商这五大模式下,不仅使得一度火爆的楼市出现了卖不动的现象外,更是让只涨不跌的房价,也出现了松动现象!


样本城市中,有廊坊、北京、天津、合肥、上海5个城市,半年房价分别累计下跌24.89%12.02%9.26%0.74%0.43%


苏州、深圳、厦门、郑州、南京、太原、大连等7个城市,半年房价累计上涨幅度在10%以内。


主要城区大数据房价指数显示,北京各区域房价下跌态势总体趋同。9月,北京东城区环比上涨1.04%居北京各区首位,房山区下跌4.09%居北京各区末位。


房价暴跌20%!房价抄底时机到了?


社科院认为,本轮房价上涨小周期总体见顶。短期内住房市场不存在大起大落的经济基础。首套房贷利率上浮,市场实际利率也居高不下,房价快速上涨的金融条件也不具备。


中共十九大报告指出要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位,需要将抑制住房投资投机的政策手段制度化、长期化,并改革住房预售制度。


房价暴跌20%!房价抄底时机到了?


报告建议,坚持调控政策不放松,加快住房长效机制建设。改变商品住房一枝独大的局面。大力发展住房租赁市场,需要立法保护租房家庭的权益,全面推进租购房同权,并支持住房租赁企业开展资产证券化业务。

 

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